La CNMC impugna las normativas de vivienda turística

La Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) ha impugnado la reciente normativa urbanística municipal aprobada por los ayuntamientos de Madrid, Bilbao y San Sebastián, al considerar que perjudica a los consumidores y usuarios.

EFE

Las normativas aprobadas por estos tres ayuntamientos “son contrarias a la competencia y a los principios de regulación económica eficiente”, según ha señalado la CNMC en un comunicado.

En Madrid, la norma del Ayuntamiento de Manuela Carmena exige una licencia para poder alquilar apartamentos y viviendas turísticas.

En concreto, establece un periodo de un año, ampliable a otro más, hasta que se puedan otorgar de nuevo licencias en determinados distritos de la capital: en el distrito Centro, para toda clase de hospedaje, y en Palos de Moguer, Recoletos, Goya, Trafalgar y Argüelles para viviendas de uso turístico.

En el caso de Bilbao y San Sebastián, donde gobierna el PNV, solo pueden ser viviendas de uso turístico las plantas bajas o primeras de los inmuebles, salvo que tengan acceso independiente a la calle.

Además, la CNMC ha apuntado que el Ayuntamiento de Bilbao, dirigido por Juan Mari Aburto, exige autorización y registro para las viviendas de uso turístico y límites para las mismas.

Por otro lado, ha indicado que en Bilbao también se incluyen otros obstáculos, como “exigencias de oferta máxima de tres habitaciones por vivienda y limitación a edificios de uso residencial”.

En San Sebastián, ciudad dirigida por Eneko Goia, la normativa prohíbe nuevas viviendas turísticas en algunas zonas del centro de la ciudad.

Las normativas encarecen los precios, según la CNMC

“Todas estas medidas tienen efectos restrictivos sobre la competencia en las tres ciudades, al impedir la entrada de nuevos operadores y consolidar a los oferentes de alojamientos turísticos ya instalados”, lo que provoca “precios más elevados”, según el organismo supervisor.

Las normativas recientemente aprobadas en estas ciudades, ha añadido el organismo, también reducen la calidad, la inversión y la innovación en los alojamientos turísticos.

Por lo tanto, la CNMC ha considerado que “estas medidas no garantizan una mayor calidad de los alojamientos turísticos ni protegen adecuadamente a los ciudadanos”.

Además, ha remarcado que “en ninguno de los tres casos se especifican con claridad los objetivos de interés general que se persiguen ni se justifica que las medidas elegidas sean las más idóneas para lograrlos”.

Antes de la impugnación, la CNMC envió requerimientos previos a los tres ayuntamientos afectados para que anularan la normativa o justificaran la necesidad y la proporcionalidad de estas restricciones a la hora de alquilar apartamentos y viviendas turísticas.

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